Пожалуй, в это трудно поверить сразу, но на сегодняшний день на территории Братска планируются или уже начинают работу инвестиционные проекты общей стоимостью более 184 млрд рублей. Об этом на постоянной депутатской комиссии по бюджету, налогам и финансам рассказала председатель комитета экономического развития администрации Братска Наталия Петухова.
Инвестиционные проекты в Братске делятся на два вида. Первый — проекты в сфере жилищного строительства и городской инфраструктуры. Второй — проекты в промышленной сфере, которые предполагают создание более 700 рабочих мест.
ЖК «Первый Приорити»
В рамках этого инвестиционного проекта планируется возведение
15-этажного жилого одноподъездного дома, включающего 111 квартир, а также
парковки — подземная на 100 машин и открытая,
две детские площадки. Планируемый
объем инвестиций составляет 1 млрд 300 млн
рублей. Привлекаются частные инвестиции. Застройщик — ООО «РСЗ»
(Иркутск). На сегодняшний день готовность объекта составляет
35 %. Сдача дома планируется в 2027 году.
Застройка 26-го микрорайона
Этот проект реализует «Первый специализированный застройщик». Согласно этому проекту застройщик в рамках комплексного развития территории возведет на площади чуть более 7 гектаров не менее 16 многоквартирных домов с коммерческими и административными помещениями и всю сопутствующую инфраструктуру. Планируемый объем инвестиций — 9 млрд рублей. Источник финансирования — частные средства. Полное освоение площадки планируется к 2034 году. На данный момент ведутся проектные работы
Застройка жилого района Падун
Согласно проекту на береговой линии водохранилища на общей площади свыше 5 гектаров будет построен современный жилой комплекс. Проектом предусмотрена многоэтажная (3-4 этажа) многоквартирная застройка и таунхаусы с небольшими земельными участками. Также планируются к постройке магазины, объекты общественного питания, бытового обслуживания и помещения для физкультурно-оздоровительных занятий. Предусматривается большая зона благоустройства с озеленением, установкой малых форм, детских игровых площадок, размещение парковочных мест и многое другое. Застройщик — ООО «ВостСибдевелопмент». В данный момент идут проектные работы.
ЖК «Русал-квартал»
Этот жилой комплекс подразумевает не только возведение домов, но и развитие инфраструктуры. Планируются также детские игровые комплексы для разных возрастов, спортивные зоны, баскетбольные и волейбольные площадки и площадки для настольного тенниса. В центре на пересечении улиц спроектирована зона с амфитеатром. Дворы планируются закрытыми, безопасными, т. е. без машин — парковки будут располагаться по внешнему периметру жилого комплекса. Будут построены жилые корпуса высотой от 6 до 9 этажей, они будут отличаться от привычных братских многоэтажек практически по всем параметрам, в частности вентилируемые фасады будут лишены привычных балконов, вместо них будут застеклённые лоджии. Планируется построить квартиры разного метража с высокими потолками и с чистовой отделкой. В настоящий момент идёт строительство. Проект, который реализуется на частные средства, планируется завершить в 2029 году. Строительство ведёт ООО «ИСК» (Иркутск).
ЖК повышенной комфортности
Проект планируется реализовать в 18 микрорайоне. Для этого инвестпроекта предоставлены 2 земельных участка под 2 независимых проекта. Запланированный объём инвестиций — 2 млрд рублей. Застройщики — ООО «Этажи» и «Братскхимсинтез» (обе организации из нашего города). Источник финансирования — частные средства, в настоящий момент идут проектные работы.
Аквапарк
Про этот проект писали и говорили много, в настоящий момент его готовность составляет 12 %, объём инвестиций — 1,2 млрд рублей. Стоит, наверное, ещё раз напомнить, что это вообще первый аквапарк в Иркутской области, он станет точкой отсчёта будущего «Парка тысячелетия». Проектом аквапарка предусмотрены горки, волны, шесть бассейнов и река по периметру парка, на нулевом этаже разместятся бани и хамам. Строительство планируется закончить до 2028 года.
Развлекательная площадь с выходом к набережной
Это территория восточнее улицы Энгельса, прилегающая к береговой линии Братского водохранилища, которая известна больше под названием «Парк тысячелетия» (на фото). 5 марта 2025 года состоялись общественные слушания, на которых обсуждалась эта площадь. Напомним, будущий парк займёт площадь примерно в 27 гектаров и продлится от конца улицы Советской до берега водохранилища, где образует не очень продолжительную набережную. Парк не займёт всю площадь мыса, вдающегося в водохранилище, но не будет огорожен никакими заборами, то есть как бы краями растворится в растительности. Главная площадь формируется колесом обозрения (высотой 50 метров, с закрытыми кабинками), туристическим сувенирным центром, торговым павильоном. Зимой на этой площади может устанавливаться ёлка, каток, пункт проката (зимой — лыж и коньков, а летом — самокатов и велосипедов), плюс появится детский обучающий кластер (это будет самое большое здание) «Город профессий» (инвестор для этого проекта уже есть), ресторан с открытой верандой и т. п. Это коммерческая зона, которая занимает четверть от общей площади парка. В неё же войдут аквапарк и трасса квадроциклов на ул. Энгельса. Срок выполнения проекта — до 2029 года.
Строительство алюминиевого завода
Об этом проекте было сказано уже очень много. Главное, что выбросы бензапирена значительно сократятся, а суммарный объём производства алюминия останется прежним. Общий объём частных инвестиций — 150 млрд рублей. В настоящий момент полным ходом идёт строительство новых корпусов.
Реновация комплекса «Сибтепломаш»
Компания «Стройпроектсервис» занимается реставрацией здания бывшего завода отопительного оборудования «Сибтепломаш». Инвестиции в реновацию составляют 500 млн рублей. Готовность проекта — 40 %, в 2026 году новое производство будет уже запущено. Примечательно, что в ходе реновации будет сохранена уникальная кровля заводских корпусов, которая предполагала естественное освещение цехов.
В обновленном здании будут производиться различные виды
металлоконструкций, мобильные вахтовые
посёлки.
Строительство новых корпусов фармацевтического завода
Два миллиарда рублей частных инвестиций планируется вложить в расширение фармацевтического завода. На сегодняшний день готовность проекта составляет 80 %. Планируется поэтапная готовность проекта в 2026 году и в 2029-м.
Компания «Фармасинтез» в Братске сегодня выпускает 120 тонн фармсубстанций (тех или иных готовых лекарств или «полуфабрикатов» для их приготовления) ежегодно. После 2029 года предприятие планирует выпускать 760 тонн фармсубстанций. Стоит отметить, что «Фармасинтез» производит важнейшие и социально значимые лекарственные препараты.
ООО «ДеКом»
Это приоритетный инвестиционный проект, созданный для развития лесного комплекса.
Общий объём инвестиций в производство составляет 2,3 млрд рублей. Готовность проекта — 97 %. Запуск автоматической линии по производству погонажной продукции запланирован на 2026 год.
Индустриальный парк
Индустриальный парк был создан на базе бывшего Центрального ремонтного механического завода на промплощадке в жилом районе Падун. Братский Индустриальный парк был первым объектом области, который включён в реестр Индустриальных парков Минпромторга России в 2024 году. Для резидентов индустриальных парков предусмотрены налоговые льготы на региональном уровне, это отсутствие налога на имущество и, соответственно, 1,5 процента — ставка по УСН.
Братский технопарк
Комплекс объектов для организации промышленного производства и для
технической инновационной деятельности. Площадь технопарка внушительная — 50
гектаров на базе бывшего завода СТЭМИ. На сегодняшний день ведётся активный
набор резидентов. В отношении резидентов этого парка также распространяются
налоговые
льготы.
Создание ОЭЗ алюминиевой отрасли
Открытая экономическая зона (ОЭЗ) алюминиевой отрасли — абсолютно новый инвестпроект, идея которого возникла после встречи губернатора Иркутской области с представителями компании РУСАЛ. На сегодняшний день ведётся выбор площадки для реализации этого проекта. В рамках проекта планируется производство алюминиевой продукции с высокой добавочной стоимостью.
Константин ГРАЧЁВ,
фото автора
