28 ноября история с повышением налоговой ставки для ГСК резко поменяла курс.
Напомним, первые обсуждения этого вопроса начались ещё в середине ноября — на депутатской комиссии администрация города предложила постепенное увеличение налоговой ставки для гаражно-строительных кооперативов с 0,5 % до 1,5 %. В ходе первого обсуждения было решено поднимать ставку постепенно: в 2026 году до 1 %, далее, в 2027 году — до 1,2 %, и в 2028 году — до максимально разрешённой Налоговым кодексом величины в 1,5 %. Это позволило бы городскому бюджету получить в 2026 году дополнительно 4,7 млн рублей гаражных налогов, в 2027 году — 6,6 млн рублей и в 2028 году — 9,4 млн рублей.
Отметим, миллионы эти выглядят грандиозно, но только в сумме и по всему городу. В реальности налог в пересчёте на одного владельца гаража и на один месяц увеличился бы на двадцать с небольшим рублей. Это примерно как одна или две разовые скидки в «Пятёрочке» для пенсионеров, при среднем чеке покупок.
20 ноября было решено вынести на заседание Думы предложение о повышении налоговой ставки не с 2026 года, а с 2027. Однако 28 ноября, непосредственно на заседании Думы, депутат Аркадий Нестеренко сообщил, что поступило предложение рассмотреть этот вопрос в третьем квартале (после летних каникул, видимо) 2026 года, поскольку неизвестно, как в 2026 году будет рассчитана кадастровая стоимость земли для ГСК. Кадастровая стоимость актуализируется раз в 4 года, и в 2026 году как раз приходит время этой актуализации. Проводит кадастровую оценку земли областное государственное бюджетное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости», то есть не депутаты и не администрация города.
Собственно, если кадастровая стоимость снизится или останется прежней — повышение налоговой ставки скорей всего будет (хотя, может статься, это будут уже совсем смешные деньги), если кадастровая стоимость вырастет — велика вероятность, что налоговая ставка в 2027 году не поднимется.
Примечательно, что в этот раз заседание Думы посетили председатели нескольких ГСК, и стало понятно, что некоторые из них совершенно не понимают, о чём вообще идёт речь: о каких суммах, налогах, полномочиях и кадастровых оценках. Очень печально, что сообщество владельцев гаражей мифологизируется и председателями ГСК, в частности: «в гаражных кооперативах состоят одни пенсионеры» и «люди начнут отказываться от гаражей при таком налоге». Думается, очередь желающих «поднять» «брошенные» из-за дополнительных пятисот рублей в год гаражи выстроится немалая и очень быстро. В том, что люди представляют себе повышение налога в миллионах, а не в размере 500 рублей в год (в среднем и, кстати, после уже максимального повышения в 2029 году), есть только половина вины этих людей. У администрации Братска есть два СМИ плюс сайт, которым, кроме творчества, вполне по силам простым русским языком что-то объяснять горожанам про льготы, выплаты, налоги и прочее.
Впрочем, на прямой вопрос председателя Думы Ольги Яньковой к председателям ГСК, снижали ли в кооперативах ежегодный взнос в 2023 году, когда кадастровая стоимость значительно упала (и сумма налога, соответственно, тоже), один из них честно ответил, что не снижали, объяснив это тем, что кооперативу всегда есть куда потратить дополнительные средства.
Характерно, что в то время председатели не побоялись, что все вдруг начнут бросать гаражи, и не подумали, что пенсионерам тоже есть куда потратить деньги, притом что в то время это были не те 200-300 рублей, что сегодня.
Константин ГРАЧЁВ
