16 октября на постоянной депутатской комиссии по бюджету, налогам и финансам председатель комитета финансов администрации Братска Ольга Чеснокова рассказала о планах повышения земельного налога для участков, занятых кооперативными и индивидуальными гаражами.
Ольга Чеснокова (на фото) рассказала, что сейчас в Братске для гаражей действует льготная налоговая ставка — 0,5 %. Такая же ставка в Шелехове и Железногорске-Илимском. Для Усть-Илимска ставка составляет 0,1 %, для Иркутска и Ангарска — 0,15 %, для остальных муниципалитетов региона — 1,5 %. Комитет финансов Братска предлагает поднять налоговую ставку в Братске с 0,5 % до максимально возможной — 1,5 %.
— До 2006 года ставка этого налога была 0,06
%, в 2006 году счётная палата рекомендовала нам эту ставку поднять, она стала
0,2 %, в 2016 году —
0,3 % и, наконец, в 2017 году — 0,5 %. При этом поступление средств в бюджет
города по этому налогу упало практически вдвое к 2023 году, хотя количество
плательщиков не уменьшилось. Это произошло из-за переоценки кадастровой
стоимости земли в 2021 году, — сказала Ольга Чеснокова.
При повышении ставки налога с 0,5 % до 1,5 % бюджет города получит дополнительно 9 млн рублей, а владелец гаража заплатит меньше, чем если бы он платил по кадастровой стоимости до 2021 года. Например, в ГСК «Берёзка» по ставке 0,5 по кадастровой стоимости 2021 года владелец гаража заплатил бы 475,1 рубля, а в 2025 году при существующей кадастровой стоимости и при ставке 1,5 % — 443,4 рубля, то есть меньше на 7 %. Для ГСК «Сантехник» это соотношение цифр будет выглядеть, как 521,9 на 401, то есть меньше на 23 %. Но такой расклад выгоден не для всех кооперативов, например, в ГСК «Север» несколько иная кадастровая стоимость земли и там председатель и правление попросят в качестве налога с владельца гаража 757,4 рубля против 506,7 (по ставке и кадастровой стоимости 2021 года).
Ольга Чеснокова пояснила, что повышение налога — это нормальный процесс поиска возможных резервов при достаточно сложной бюджетной ситуации в городе и области.
После такого известия депутатская мысль полетела подобно пуле со смещённым центром тяжести, задевая парковки во дворах, было также высказано предположение, что люди из-за пары сотен рублей в год будут массово отказываться от гаражей… В общем, оказалось, что большинство депутатов с гаражной темой совершенно незнакомы. Надо полагать, что для них станет открытием, что некоторые гаражи в Братске (да и в любом городе) это стихийные «технопарки» и микрозаводы, а не место, где «в основном одни пенсионеры».
Также большинство депутатов, судя по всему, не имеет опыта оплаты за гараж. А эта плата растёт совершенно независимо от налоговой ставки. Просто потому, что, например, растут расходы на очистку дорог кооператива от снега.
Депутат Андрей Аксютин высказал вполне здравую мысль о том, что председатели кооперативов, вероятно, повысят плату в 2026 году не только на размер повышения налога (для ГСК «Север» это, например, может быть чуть больше двухсот рублей в год и это максимальная сумма по городу), а в два-три раза больше, аргументируя это плохими депутатами и властью, а конкретикой никто и не поинтересуется.
И здесь-то и открывается реальная бездна. Дело в том, что контролировать работу ГСК должны сами члены кооператива, а они этого, как правило, не делают — проще отдавать каждый год на 500 рублей или на тысячу больше, чем в прошлом, нежели трепать себе нервы. За много лет в Братске таким образом выросла особая каста новых «тайных князей» — председателей ГСК. Скажем честно — никто из владельцев гаражей не знает, сколько он платит налогов в составе «платы за гараж». Председателям невыгодно и неинтересно расшифровывать платежи, а отчётные собрания в некоторых ГСК проводятся для вида.
Между тем в Братске есть кооперативы, в которых тысячи гаражей. В одном ГСК их без малого шесть тысяч — ежегодные взносы в крупных кооперативах могут исчисляться парой десятков миллионов рублей, даже при условии, что и здесь есть свои неплательщики. Ежегодное беспроцентное (а есть подозрение, что местами и частично безвозвратное) кредитование бизнеса председателя ГСК (или его родственников) иногда на десятки миллионов, без какого-либо пристального контроля, — о чём ещё можно мечтать?
К слову, вряд ли в каком-то гаражном кооперативе упала величина ежегодного взноса из-за снижения кадастровой стоимости в 2021 году.
Однако некоторые депутаты Думы посчитали повышение ставки неприемлемым, несмотря на то, что реальные суммы повышения налога крайне небольшие. Вопрос было решено обсудить в более широкой аудитории — на депутатских слушаниях.
Константин ГРАЧЁВ, фото автора
