ОДНОКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ ПОДОРОЖАЛИ ЗА ПОСЛЕДНИЙ ГОД В БОЛЬШИНСТВЕ КРУПНЫХ ГОРОДОВ РОССИИ. ЛИДЕРАМИ ПО РОСТУ СТАЛИ КОРОЛЁВ, БРАТСК И ГРОЗНЫЙ
Средняя стоимость однокомнатных квартир в крупных городах России за год выросла на 12,91%, составив в апреле 2021 года 2,39 млн руб., говорится в предоставленном «РБК Недвижимости» рейтинге консалтинговой компании SRG. Лидером по приросту стал подмосковный Королёв.
С апреля 2020 года по апрель 2021-го однушки в Королёве подорожали на 28,93%, до 4,857 млн руб. Второе место по приросту цен занял Братск (+26,63%), третье — Грозный (+25,53%). В топ-5 также вошли Сочи (+25%) и подмосковный Подольск (+24,95%).
Санкт-Петербург занял в рейтинге 16-е место (+21,22%), Москве досталась 28-я строчка (+16,33%). При этом аналитики SRG обращают внимание, что в денежном выражении средняя стоимость однушки в Москве выросла за год на 1,29 млн руб. — это примерно соответствует средней стоимости однокомнатной квартиры в Норильске, Магнитогорске, Бийске, Нижнем Тагиле и Кургане.
Города России с максимальным и минимальным приростом стоимости однокомнатных квартир
Город | Средний бюджет предложения однокомнатного жилья, апрель 2021 года, руб. | Динамика к апрелю 2020 года |
Королёв | 4 856 523 | 28,93% |
Братск | 1 525 246 | 26,63% |
Грозный | 1 603 256 | 25,53% |
Сочи | 5 127 768 | 25,00% |
Подольск | 4 617 464 | 24,95% |
Калининград | 2 936 326 | 24,28% |
Улан-Удэ | 2 170 784 | 23,91% |
Череповец | 1 833 623 | 23,73% |
Нижнекамск | 1 564 611 | 23,32% |
Владивосток | 4 531 767 | 23,26% |
Чита | 2 436 967 | 23,16% |
Норильск | 1 125 834 | 22,30% |
Нижний Новгород | 2 984 848 | 21,72% |
Мытищи | 5 481 219 | 21,46% |
Санкт-Петербург | 5 450 721 | 21,22% |
Люберцы | 5 883 479 | 21,19% |
Омск | 1 918 895 | 21,11% |
Балашиха | 4 689 453 | 20,68% |
Курск | 2 013 196 | 20,22% |
Новороссийск | 2 984 022 | 20,19% |
Россия | 2,39 млн руб. | 12,91% |
Тольятти | 1 591 735 | 7,49% |
Нальчик | 1 622 421 | 7,23% |
Калуга | 2 176 464 | 6,79% |
Оренбург | 1 777 799 | 6,65% |
Волгоград | 1 946 542 | 6,00% |
Стерлитамак | 1 522 015 | 5,98% |
Магнитогорск | 1 136 691 | 5,51% |
Смоленск | 1 716 627 | 5,44% |
Комсомольск- на-Амуре | 1 404 770 | 5,37% |
Прокопьевск | 850 914 | 5,31% |
Пермь | 2 159 232 | 5,18% |
Саранск | 1 755 179 | 4,62% |
Курган | 1 233 939 | 4,61% |
Киров | 1 553 462 | 4,24% |
Архангельск | 2 294 145 | 4,11% |
Сыктывкар | 2 049 056 | 3,55% |
Нижний Тагил | 1 166 676 | 3,02% |
Шахты | 1 088 857 | 2,93% |
Рыбинск | 1 044 939 | 1,64% |
Орск | 712 381 | -0,14% |
Данные: SRG
Минимальный прирост стоимости однушек за год отмечен в Нижнем Тагиле (+3,02%), Шахтах (+2,93%) и Рыбинске (+1,64%). Единственным в рейтинге городом, где, по данным аналитиков SRG, средняя стоимость однокомнатных квартир снизилась, стал Орск (-0,14%).
По итогам четвёртого квартала 2020 года средняя стоимость однушек, по данным SRG, сильнее всего выросла в Калининграде (на 7,58% за три месяца). В первую тройку по этому показателю вошли также Балашиха (+6,75%) и Тула (+6,08%).
Валерия СЕМЁНОВА, realty.rbc.ru
КАК СЧИТАЛИ
Консалтинговая группа SRG с 2012 года анализирует данные о жилье с помощью математических алгоритмов, роботов и технологии Big Data. Рейтинг формируется на основе очищенных данных по предложениям и цене 1 кв. м на крупных площадках страны и в региональных базах недвижимости (всего более 100 источников). Из выборки специальным алгоритмом исключаются объекты с сомнительными и незаполненными характеристиками, а также резкие отклонения цены, возникающие из-за ошибок при заполнении формы. Данный рейтинг рассчитан для 100 крупнейших городов РФ.