Размер налога на имущество физических лиц рассматривался депутатами Думы Братска 30 января на Совете Думы.
Напомним, налог на имущество физических лиц братчане (кроме тех, кто освобождён от уплаты налогов) платят ежегодно, и этот налог установлен Налоговым кодексом РФ, а также нормативными актами городской Думы, поскольку поступления от уплаты этого налога идут в городской бюджет. Этим налогом облагаются объекты недвижимости – жилой дом, квартира, комната, гараж и т.п.
В 2019 году согласно решению городской Думы от 18 октября 2019 года ставка налога на имущество физических лиц в Братске составляла 0,3 % от кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Однако в 2023 году Центр кадастровой оценки провел государственную кадастровую оценку зданий, помещений, сооружений и т.п., расположенных на территорий Иркутской области. Переоценка кадастровой стоимости проводится во всех регионах раз в четыре года.
В результате этой переоценки кадастровая стоимость недвижимости значительно выросла, хотя и не равняется рыночной стоимости. Соответственно, выросла и сумма налога. Например, при кадастровой стоимости квартиры 3 миллиона рублей налог на недвижимость составит 9 тысяч рублей. Для многих горожан эта сумма значительна, даже если её надо заплатить один раз в год.
Городская Дума может установить налоговую ставку лишь в пределах от 0,1 до 0,3 процента. Для детального анализа ситуации на Совет Думы были приглашены представили администрации города, Центра государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, Федеральной налоговой службы (ФНС). Специалисты ФНС отметили, что согласно федеральному законодательству увеличение размера налога на имущество физических лиц пройдет поэтапно, но не более чем на 10 % за предыдущий налоговый период, в отношении объектов налогообложения, приобретённых до 1 января 2024 года. То есть налог на имущество, согласно обновленной кадастровой стоимости, в «полном объеме» в 2025 году будет выставлен только тем владельцам, которые приобрели недвижимость после 1 января 2024 года.
Теоретически можно было ничего не менять, и тогда город получил бы в бюджет значительно больше средств, но на Совете Думы депутаты единогласно проголосовали за снижение налоговой ставки до 0,1 %. Такая возможность у депутатов есть до 1 декабря 2024 года.
Народные избранники вернутся к рассмотрению этого вопроса на заседании постоянной депутатской комиссии по бюджету, налогам и финансам во втором квартале нынешнего года.
В связи с увеличением кадастровой стоимости сумма налога на недвижимость всё равно вырастет (платить налог на имущество с учетом переоценки кадастровой стоимости нужно будет только в 2025 году), но это будут уже меньшие суммы.
Константин ГРАЧЁВ
по материалам пресс-службы
Думы Братска
