На прошлой неделе в Братске побывала и.о. генерального директора Фонда капитального ремонта Иркутской области Валерия Кошечкина.
В этом году работы по капремонту выполнялись в 166 домах на общую сумму более 670 млн рублей. В 17 домах проведена замена лифтового оборудования, в 92 – работы по комплексному ремонту (крыши, подвалы, фасады), в том числе выполнены работы по замене инженерного оборудования в 10 домах, в 67 выполнен ремонт крыш, в 10 домах — ремонт систем теплоснабжения, в 18 МКД – ремонт канализации, в 20 – ремонт фасадов, в 5 домах отремонтированы подвалы и отмостки. В будущем году будет сделан упор на ремонт фасадов домов.
Валерия Кошечкина напомнила о том, что программа капремонта продлена до 2052 года, вырос тариф, и, вероятно, подрастёт ещё, следовательно, денег в так называемом «общем котле» Фонда стало больше, чем и необходимо пользоваться. Кроме этого, из нормативного сопровождения Фонда касательно замены общедомовых приборов учёта убрано словосочетание «замена на аналогичные ОДПУ», поскольку аналогичных приборов уже не существует, как правило, можно поставить только более современные и, соответственно, дорогие приборы.
К сожалению, Фонд капремонта МКД, вероятно, не услышал и не увидел серьёзную проблему, о которой регулярно говорят управляющие компании. Дело в том, что, согласно нормативным документам, замена устаревших, выработавших свой ресурс общедомовых приборов учета возможна только вместе с инженерным оборудованием дома, а это достаточно редкие работы (около 10% от всех видов работ), хотя замена приборов необходима уже более чем на сотне домов Центрального района Братска, и с каждым годом эта потребность растёт.
Теоретически можно, конечно, поменять приборы учёта по статье «текущий ремонт», куда входит ремонт кровли, подъездов, запорной арматуры и прочие работы, но общедомовые приборы – оборудование не копеечное, его стоимость может достигать нескольких сот тысяч рублей. Среднему жилому дому придётся собирать по «текущему ремонту» на его замену не один год, исключив при этом все остальные важные работы, а меж тем по статье «капремонт» необходимые средства у домов имеются.
Вероятно, руководству Фонда чего-то не хватает, чтобы понять, насколько важно решить эту проблему, а жители МКД пока не знают, что в случае выхода из строя общедомовых приборов их счета за коммунальные ресурсы могут увеличиться.
Кирилл БАКУРКИН
